KAHTAİLAN İLAN EKLEME EK SÖZLEŞMESİ
(Bu sözleşme, KAHTAİLAN Üyelik Sözleşmesi’nin eki ve ayrılmaz parçasıdır.)
I. TARAFLAR VE TANIMLAR
Madde 1: İşbu sözleşme, Üyelik Sözleşmesi’nde tanımlanan Birinci Taraf (Webyasoft), İkinci Taraf (Kahta Emlakçılar Derneği) ve Üçüncü Taraf (Kullanıcı/Üye) arasında akdedilmiştir.
Madde 2: Bu ek sözleşme, Üyelik Sözleşmesi’nin Madde 21–40 arası “İlan Yayınlama Kuralları” hükümlerine dayalıdır.
Madde 3: KAHTAİLAN, www.kahtailan.com alan adıyla hizmet veren platformdur.
Madde 4: İlan ekleme işlemleri, Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) mevzuatına tabidir.
Madde 5: İlan veren üye, işbu sözleşmeyi elektronik ortamda onaylamakla tüm hükümlerini kabul eder.
II. GENEL HÜKÜMLER
Madde 6: İlan ekleme, yalnızca üyelik sözleşmesi onaylanmış kullanıcılarca yapılabilir.
Madde 7: İlan veren üye, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu, 5651 sayılı Kanun, 6698 sayılı KVKK, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili tüm mevzuata uymayı taahhüt eder.
Madde 8: Kullanıcı, ilan ekleme sırasında gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya eksik bilgi veremez (Üyelik Sözleşmesi Madde 21–22).
Madde 9: İlanlar yalnızca satışa veya kiralamaya yetkili olunan mülklere ilişkin olabilir.
Madde 10: Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) doğrultusunda emlakçıların, mal sahibinin e-Devlet üzerinden vereceği dijital vekalet/temsil onayını almaları zorunludur.
III. İLAN İÇERİĞİNE İLİŞKİN KURALLAR
Madde 11: İlanlarda yanıltıcı fiyat, sahte görsel veya gerçeğe aykırı beyan kullanılması yasaktır (6502 sayılı Kanun md. 61).
Madde 12: İlanlarda üçüncü kişilerin kişisel verileri (TC kimlik no, özel adres vb.) rızaları olmaksızın kullanılamaz (6698 sayılı KVKK md. 12).
Madde 13: İlan görselleri mülke ait ve gerçeği yansıtacak nitelikte olmalıdır.
Madde 14: İlan metinleri, Türk Ticaret Kanunu ve Haksız Rekabet hükümlerine aykırı olamaz.
Madde 15: İlanlarda ayrımcılık, nefret söylemi, yasa dışı içerik kesinlikle yasaktır.
Madde 16: İlan başlığı ve açıklaması, ilan içeriğini doğru tanıtmak zorundadır (Üyelik Sözleşmesi Madde 27).
Madde 17: İlanlarda kullanılan fotoğraflar telif haklarına aykırı olamaz (5846 sayılı FSEK).
Madde 18: İlanlarda yanıltıcı lokasyon bilgisi verilmesi yasaktır.
Madde 19: İlanlarda sahte tapu, ruhsat, proje belgesi veya sahte kimlik beyanı yapılamaz.
Madde 20: İlanlar, KAHTAİLAN editörleri tarafından denetime tabidir.
IV. EİDS SİSTEMİNE UYUM
Madde 21: Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) entegrasyonu zorunludur.
Madde 22: Mal sahibinin onayı olmadan emlakçı ilanı yayınlayamaz (EİDS Genelgesi 2023/2).
Madde 23: E-Devlet üzerinden temsil/vekalet verilmediği sürece emlakçı ilan girişi yapamaz.
Madde 24: EİDS uyumlu olmayan ilanlar sistem tarafından reddedilir.
Madde 25: EİDS doğrulaması sonradan iptal edilirse, ilan KAHTAİLAN tarafından yayından kaldırılır.
Madde 26: Kullanıcı, EİDS kaynaklı tüm cezai yaptırımlardan kendisinin sorumlu olduğunu kabul eder.
Madde 27: Webyasoft ve Kahta Emlakçılar Derneği, EİDS kaynaklı cezai sorumluluk üstlenmez.
Madde 28: EİDS verilerinde hata olması halinde sorumluluk ilan ekleyen üyeye aittir.
Madde 29: Kullanıcı, EİDS ile ilgili tüm güncellemeleri takip etmekle yükümlüdür.
Madde 30: EİDS sistemine aykırı ilan yayınlanması halinde, kullanıcı ilanının kaldırılacağını peşinen kabul eder.
V. SORUMLULUK VE YAPTIRIMLAR
Madde 31: İlan veren üye, tüm sorumluluğu koşulsuz olarak üstlenir.
Madde 32: Onaylanmış ve yayınlanmış olsa dahi, yaptırımlar tamamen ilan sahibine aittir.
Madde 33: KAHTAİLAN, kullanıcı ilanlarından doğan zararlardan sorumlu tutulamaz.
Madde 34: KAHTAİLAN, gerek gördüğünde ilanı askıya alma veya silme hakkına sahiptir (Üyelik Sözleşmesi Madde 24).
Madde 35: İlanlardan doğan üçüncü taraf taleplerinde tüm sorumluluk ilan sahibine aittir.
Madde 36: Kullanıcı, yayınladığı ilan nedeniyle doğacak idari para cezalarını ödemekle yükümlüdür.
Madde 37: Kullanıcı, cezai yaptırımlardan doğan zararları Webyasoft veya Derneğe rücu edemez.
Madde 38: Kullanıcı, gerçeğe aykırı ilanla doğacak dava ve şikayetlerden sorumludur.
Madde 39: Kullanıcı, kendi ilanının doğruluğunu belgelendirmekle yükümlüdür.
Madde 40: İlan veren üye, bu yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde üyeliği askıya alınabilir.
VI. İLAN EKLEME USULÜ
Madde 41: Kullanıcı ilan eklerken tüm zorunlu alanları eksiksiz doldurmak zorundadır.
Madde 42: Fiyat bilgisi Türk Lirası cinsinden açıkça yazılmalıdır.
Madde 43: Gayrimenkul ilanlarında ada, parsel, metrekare bilgileri doğru girilmelidir.
Madde 44: Varsa mülkiyet belgeleri sisteme yüklenmelidir.
Madde 45: İlan girişinde eksik veya sahte belge kullanılması yasaktır.
Madde 46: İlan güncelleme, yalnızca doğru bilgi eklemek için yapılabilir.
Madde 47: İlan silme işlemi sadece ilan sahibi tarafından yapılabilir.
Madde 48: İlanlar, yayına alınmadan önce otomatik kontrol sisteminden geçer.
Madde 49: İlan yayın süresi, üyelik sözleşmesindeki sürelerle paraleldir (Üyelik Sözleşmesi Madde 30).
Madde 50: Yayın süresi dolan ilanlar sistemden otomatik kaldırılır.
VII. HUKUKİ DAYANAKLAR
Madde 51: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun – Yanıltıcı reklam yasağı.
Madde 52: 5651 sayılı Kanun – Yer sağlayıcı sorumluluk hükümleri.
Madde 53: 6698 sayılı KVKK – Kişisel verilerin korunması.
Madde 54: 5846 sayılı FSEK – Telif haklarının korunması.
Madde 55: Türk Borçlar Kanunu – Sözleşmeye aykırılık hükümleri.
Madde 56: Türk Ticaret Kanunu – Haksız rekabet hükümleri.
Madde 57: Basın Kanunu – Yayımlanan içeriklerden doğan sorumluluk.
Madde 58: RTÜK ve Ticaret Bakanlığı yönetmelikleri – Reklam denetimi.
Madde 59: EİDS Genelgeleri – Emlak ilan doğrulama usulü.
Madde 60: Kahta Emlakçılar Derneği iç yönergeleri.
VIII. UYUŞMAZLIK VE FESİH
Madde 61: Taraflar arasında uyuşmazlık halinde öncelikle müzakere yoluna gidilir.
Madde 62: Uzlaşma sağlanamazsa Adıyaman (Kahta) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Madde 63: İlan ekleme sözleşmesi, üyelik feshedildiğinde kendiliğinden sona erer.
Madde 64: Gizlilik hükümleri ilan sözleşmesi feshedilse dahi geçerliliğini korur.
Madde 65: KAHTAİLAN, sözleşme hükümlerini tek taraflı değiştirme hakkına sahiptir.
Madde 66: Değişiklikler, elektronik ortamda ilan edilerek yürürlüğe girer.
Madde 67: Kullanıcı, değişiklikleri kabul etmezse ilan ekleme hakkını kaybeder.
Madde 68: İlan ekleme sözleşmesi elektronik ortamda onaylandığında yürürlüğe girer.
Madde 69: Bu sözleşme, üyelik sözleşmesinin eki olup, hükümleri birlikte uygulanır.
Madde 70: Kullanıcı, işbu 71 maddelik ilan ekleme ek sözleşmesini tamamen okuduğunu, anladığını ve kabul ettiğini beyan eder.
Madde 71: İşbu sözleşme üyelik sözleşmesinin 100. Maddesi gereğince üyelik sözleşmesinin ek sözleşmesi olup , ayrılmaz bir bütün olduğunu tüm kullanıcılar kabul ve beyan ederler
KAHTAİLAN / İŞLEM MERKEZİ